<span style="font-weight: bold;">NUEVAS BODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA Y RENTA SOBRE CARRETERA MÉRIDA – CANCÚN / LOK PARK</span><div>Lok Park es un Desarrollo Inmobiliario proyectado para uso mixto Comercial e Industria Ligera, ubicado en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Yucatán. El Parque contará con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un área privada, oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la parte del frente del Desarrollo.</div><div><br></div><div>Estas bodegas estarán listas para impulsar tu negocio con infraestructura de primer nivel y ubicación estratégica. <br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOK PARK- PARQUE LOGÍSTICO, CUENTA CON:<br></span></div><div>• Caseta de control de accesos, que garantiza la seguridad y el flujo eficiente de entrada y salida de todo tipo de vehiculos.<br></div><div>• Área de cargas y descargas en su patio de maniobra.<br></div><div>• Infraestructura moderna ideal para almacenamiento, distribución o CEDIS de todo tipo de productos.<br></div><div>• Ubicación estratégica con el Aeropuerto de Mérida, el Tren Maya, el Puerto de Altura de Progreso, y más de 10 puntos de interés.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENIDADES:<br></span></div><div>• Caseta de Vigilancia.<br></div><div>• Oficinas Administrativas.<br></div><div>• Sala de Juntas.<br></div><div>• Barda Perimetral.<br></div><div>• Área de Carga y Descarga.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES:<br></span></div><div>• Cimentación: Zapatas aisladas y pilotes de concreto.<br></div><div>• Estructura: Sistema a base de acero estructural A-36.<br></div><div>• Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24.<br></div><div>• Piso de bodega: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor reforzado con malla de acero.<br></div><div>• Muros de fachada: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 con acabado de esmalte.<br></div><div>• Muros perimetrales e intermedios: Block vibroprensado hasta 3 m. de altura rematado con lámina hasta 7.50 m.<br></div><div>• Cortina de andén: Metálica enrollable manual de 3 m. de ancho por 4 m. de alto.<br></div><div>• Instalación eléctrica: Con dos transformadores de 100 KVAs de energía bifásica, suministrando a cada bodega 3 KVAs con circuitos eléctricos de 110 y 120 V.<br></div><div>• Vialidades: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.<br></div><div>• Instalaciones sanitarias: Con biodigestor autolimpiable de 1300 lts, en cumplimiento con la NOM.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">BODEGA MODELO A (PRIMERA ETAPA)<br></span></div><div>• Tamaño del terreno: 292 m2<br></div><div>• Nave industrial: 243.60 m2<br></div><div>• Área de carga: 15 m2<br></div><div>• Precio de venta desde: $ 4,070,000 MXN<br></div><div>• Precio de renta desde: $ 26,796 MXN<br></div><div>• Precio de mantenimiento desde: $ 3,247 MXN<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BODEGA MODELO B (SEGUNDA ETAPA)<br></span></div><div>• Tamaño del terreno: 529 m2<br></div><div>• Nave industrial: 423.20 m2<br></div><div>• Área de carga: 48.10 m2<br></div><div>• Precio de venta desde: $ 7,960,000 MXN<br></div><div>• Precio de renta desde: $ 46,552 MXN<br></div><div>• Precio de mantenimiento desde: $ 5,641 MXN<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta Mensual: </span>La renta será de $110.00 pesos por metro cuadrado al mes, más el Impuesto al Valor Agregado.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Mantenimiento: </span>La cuota de mantenimiento estimada del Parque será de: $13.33/m2 más IVA sobre el terreno total.<br></div><div><br></div><div>Se entregan con vialidades, caseta de vigilancia, luz y agua.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES EN CASO DE RENTA:<br></span></div><div>• Renta por Adelantado: Un mes de renta más el IVA correspondiente, a la firma de contrato.<br></div><div>• Depósito en Garantía: Dos meses de renta, a la firma de contrato. Se otorgará un Recibo firmado en original.<br></div><div>• Aval / Obligado Solidario / Fianza: Se solicita que el Arrendatario incluya a un esquema de garantía en el Convenio Transaccional / Contrato de Arrendamiento.<br></div><div>• Seguros: El inquilino deberá compartir un endoso o póliza vigente durante todo el plazo de arrendamiento, un seguro de Responsabilidad Civil emitido por una empresa certificada.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: </span>5 años como mínimo con opción de prórroga con el mismo plazo de manera automática con aviso por escrito con 30 (treinta) días naturales de anticipación.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTREGA PROGRAMADA PARA MAYO 2025.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">INFORMACIÓN Y AGENDADO DE CITAS:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">José Francisco Osorio<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Mi contacto / WhatsApp: (999) 178 3463</span></div>